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北京商品房市场已经进入后城市化阶段

* 来源 :http://www.eftnz.com * 作者 : 湖北省赤壁市不营(沈研文化传媒有限公司 - www.eftnz.com * 发表时间 : 2021-01-08 00:47 * 浏览 :

在北京今年的供地计划中,商品住宅预计供应750公顷,相比去年减少了25%,土地资源的稀缺难免造成“出一块,抢一块”的现象。“6月25日成交的不足2万平方米的小宗土地都有大量企业竞争,可见企业对土地的需求。”中原地产首席分析师张大伟介绍,北京上半年商品房供应只有1.46万套,创造了历史最低纪录,并且随着商品房住宅土地供应的减少,已经逐渐影响商品房市场持续高端化,“成交量继续维持在2万套以上,北京商品房市场已经进入后城市化阶段。”

北京土地市场已经好久没有此般热闹,连续几天均有地块出让。昨日,大兴庞各庄又迎来一宗土地出让,k2地产以4.68亿元夺得该地块,溢价率高达65.96%。此外,上半年土地市场收官,合计成交居住用地面积为近三年以来同期最少,成交楼面价明显上涨。

昨天下午土地拍卖现场的竞争虽不及6月30日激烈,但仍然吸引了k2地产、旭辉天恒永同昌联合体、北京城建等五家企业或联合体参与。现场竞拍阶段,前日刚拿下庞各庄地块的旭辉与k2地产交替举牌,竞争激烈。不过旭辉并未坚持到最后,经过近50轮举牌,k2地产以4.68亿元夺得该地块。

根据北京国土局挂牌信息,昨日出让的庞各庄镇pgz02-34地块起始价为2.82亿元,该地块总建筑面积为48928平方米,属于综合性商业金融服务业用地,其中商业年限40年,办公年限50年。

今日,大兴庞各庄还会迎来一宗地块出让,北京晨报记者获悉,参与竞拍的企业预计会比昨日更多。北京土地市场虽然近期迎来短暂爆发,但由于国土局供地有限,上半年收官成绩并不理想。春节后每月土地出让寥寥,出现多次长时间零挂牌现象,上半年合计成交的居住用地为最近三年以来同期最少的一次。

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